各有關(guān)單位、各住房公積金繳存職工：

為貫徹落實(shí)市住房公積金管委會(huì)印發(fā)的《關(guān)于住房公積金支持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展有關(guān)問題的意見》（汕房金管〔2018〕1號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“《意見》”），結(jié)合我市住房公積金存量資金、房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況，現(xiàn)就《意見》涉及的有關(guān)問題通知如下：

一、各公積金管理單位、各公積金業(yè)務(wù)受托銀行要高度重視，認(rèn)真做好《意見》貫徹落實(shí)工作?！兑庖姟肥羌訌?qiáng)我市住房公積金管理，維護(hù)我市職工購房合法權(quán)益，支持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展的重要措施，各有關(guān)單位要認(rèn)真組織學(xué)習(xí)，積極開展宣傳，準(zhǔn)確貫徹實(shí)施《意見》精神。

二、有關(guān)《意見》中需要明確的幾個(gè)問題

（一）有關(guān)《意見》中住房公積金貸款業(yè)務(wù)施行時(shí)間問題

2018年7月9日（含）起，辦理住宅類房產(chǎn)交易手續(xù)（一手房以網(wǎng)簽日期為準(zhǔn)，二手房以房地產(chǎn)交易部門交易收件日期為準(zhǔn)），申請(qǐng)公積金貸款的業(yè)務(wù)件，按《意見》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二）有關(guān)《意見》中涉及住房公積金提取業(yè)務(wù)施行時(shí)間問題

自2018年7月9日（含）起，按《意見》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（三）有關(guān)《意見》第一條第2點(diǎn)中“繳存調(diào)節(jié)系數(shù)”及“繳存時(shí)間”問題

1.我市住房公積金貸款繳存調(diào)節(jié)系數(shù)暫定為1.0；“公轉(zhuǎn)商”貸款繳存調(diào)節(jié)系數(shù)暫定為1.3。

2.繳存時(shí)間按最近5年實(shí)際繳存的月數(shù)計(jì)算（不含開戶前的補(bǔ)繳），以計(jì)算后的實(shí)際繳存合計(jì)月數(shù)適用相應(yīng)的繳存時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)的最高貸款額度計(jì)算。

（四）有關(guān)《意見》第一條第3點(diǎn)中住房公積金“一、二手房最高可貸款額度占抵押住房現(xiàn)值的比例”問題

我市一、二手房最高可貸款額度占抵押住房現(xiàn)值的比例分別為70%、60%。

（五）有關(guān)《意見》第一條第7點(diǎn)中二手房“房齡”問題

房齡自房產(chǎn)建成（竣工）年份起計(jì)。

 

汕頭市住房公積金管理中心

2018年7月8日