2019汕頭一手房公積金貸款流程指引，為您解答汕頭一手房公積金貸款流程、申請(qǐng)條件、貸款額度、貸款年限等方面問(wèn)題，希望對(duì)您有所幫助。

汕頭一手房公積金貸款申請(qǐng)條件

1.申請(qǐng)人必須是在本市或外市連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上的職工，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，沒(méi)有不良信用記錄，有償還貸款本息的能力；外市繳存職工本人或配偶戶籍需在本市。

2.購(gòu)買本市自住住房，所購(gòu)房產(chǎn)必須具有符合法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)房合同，且可用于辦理合法有效抵押登記手續(xù)；

3.購(gòu)房首期付款不得低于規(guī)定比例；

4.同意按照管理中心規(guī)定的擔(dān)保方式辦妥擔(dān)保手續(xù)；

5.法律法規(guī)及管理中心規(guī)定的其他條件。

汕頭一手房公積金申請(qǐng)貸款的方式

開(kāi)發(fā)商將申請(qǐng)人買賣合同等資料移交受托銀行，受托銀行將征信結(jié)果、校核好的買賣合同復(fù)印件等資料移交中心,再由中心通知申請(qǐng)人辦理相關(guān)貸款手續(xù)。

汕頭公積金貸款償還

1.申請(qǐng)人可選擇以下兩種還款方式，歸還貸款本息：

（1）等額本息；（2）等額本金。

2.放款一年后可申請(qǐng)?zhí)崆皻w還個(gè)人住房公積金貸款的本息，可選擇：

（1）提前一次性歸還全部貸款本息；

（2）提前歸還部分貸款本金。

汕頭一手房公積金貸款的額度

貸款額度需滿足如下條件

1.最高個(gè)人貸款額度=公積金賬戶當(dāng)前余額+當(dāng)前月繳存額×當(dāng)前至法定退休年齡總月數(shù)×繳存調(diào)節(jié)系數(shù)

2.繳存時(shí)間：1年（含）——2年,最高貸款額10萬(wàn)元；

繳存時(shí)間：2年（含）——3年,最高貸款額15萬(wàn)元；

繳存時(shí)間：3年（含）——4年,最高貸款額25萬(wàn)元；

繳存時(shí)間：4年（含）——5年,最高貸款額35萬(wàn)元；

繳存時(shí)間：5年（含）以上,最高貸款額40萬(wàn)元。

3.購(gòu)買一手住房的個(gè)人最高貸款額度為人民幣40萬(wàn)元,夫妻雙方或共同借款人的最高貸款額度為人民幣70萬(wàn)元，住房公積金貸款的首付比例不得低于30%。申請(qǐng)住房公積金（組合）貸款的每月償還貸款本息及其他月負(fù)債之和不能超過(guò)個(gè)人月平均收入的50%。

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汕頭公積金貸款年限

購(gòu)買一手住房的個(gè)人住房公積金貸款最長(zhǎng)期限為30年，且不得超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際土地剩余使用年限。申請(qǐng)人當(dāng)前年齡與申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款期限之和，不得超過(guò)其法定退休年齡。

汕頭公積金貸款利率

第一次使用住房公積金貸款的，貸款利率按中國(guó)人民銀行當(dāng)日掛牌利率執(zhí)行；第二次使用住房公積金貸款的，貸款利率上浮1.1倍,并且須結(jié)清第一套公積金貸款。

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汕頭一手房公積金貸款流程圖

需提供資料(以下資料均為原件與A4紙復(fù)印件)

貸后變更及自動(dòng)劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)請(qǐng)到受托銀行辦理

汕頭住房公積金中心地址電話

汕頭市住房公積金管理中心

地址：汕頭市中山路130號(hào)協(xié)華大廈二樓

聯(lián)系電話：0754-88328034

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