2019汕頭二手房公積金貸款流程指引，為您解答汕頭二手房公積金貸款流程、申請條件、貸款額度、貸款年限等方面問題，希望對您有所幫助。

汕頭二手房公積金貸款申請條件

1.申請人必須是在本市或外市連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上的職工，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，沒有不良信用記錄，有償還貸款本息的能力；外市繳存職工本人或配偶戶籍需在本市。

2.購買本市自住住房，房齡二十五年內(nèi)（含），所購房產(chǎn)必須具有符合法律法規(guī)規(guī)定的購房合同，且可用于辦理合法有效抵押登記手續(xù)；

3.購房首期付款不得低于規(guī)定比例；

4.同意按照管理中心規(guī)定的擔(dān)保方式辦妥擔(dān)保手續(xù)；

5.法律法規(guī)及管理中心規(guī)定的其他條件。

汕頭二手房公積金貸款交易登記

申請人與售房人到交易所辦理交易登記備案手續(xù)（在房地產(chǎn)買賣合同中需注明住房公積金貸款意向），于繳納契稅并取得購房合同后向中心預(yù)約時間（注：購房之日起一年內(nèi)必須到中心辦妥貸款受理手續(xù)）。如需申請住房公積金組合貸款，須先到商業(yè)貸款受托銀行進行備案征詢。

汕頭公積金貸款償還

1.申請人可選擇以下兩種還款方式，歸還貸款本息：

（1）等額本息;（2）等額本金。

2.放款一年后可申請?zhí)崆皻w還個人住房公積金貸款的本息，可選擇：

（1）提前一次性歸還全部貸款本息;

（2）提前歸還部分貸款本金。

汕頭二手房公積金貸款的額度

貸款額度需滿足如下條件

1.最高個人貸款額度=公積金賬戶當前余額+當前月繳存額×當前至法定退休年齡總月數(shù)×繳存調(diào)節(jié)系數(shù)

2.繳存時間：1年（含）——2年,最高貸款額10萬元；

繳存時間：2年（含）——3年,最高貸款額15萬元；

繳存時間：3年（含）——4年,最高貸款額25萬元；

繳存時間：4年（含）——5年,最高貸款額35萬元；

繳存時間：5年（含）以上,最高貸款額40萬元。

3.購買一手住房的個人最高貸款額度為人民幣40萬元,夫妻雙方或共同借款人的最高貸款額度為人民幣70萬元，住房公積金貸款的首付比例不得低于40%。申請住房公積金（組合）貸款的每月償還貸款本息及其他月負債之和不能超過個人月平均收入的50%。

汕頭公積金貸款年限

購買一手住房的個人住房公積金貸款最長期限為30年，且不得超過所購房產(chǎn)的實際土地剩余使用年限。申請人當前年齡與申請的個人住房公積金貸款期限之和，不得超過其法定退休年齡。

汕頭公積金貸款利率

第一次使用住房公積金貸款的，貸款利率按中國人民銀行當日掛牌利率執(zhí)行；第二次使用住房公積金貸款的，貸款利率上浮1.1倍,并且須結(jié)清第一套公積金貸款。

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汕頭二手房公積金貸款流程圖

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貸后變更及自動劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)請到受托銀行辦理

汕頭住房公積金中心地址電話

汕頭市住房公積金管理中心

地址：汕頭市中山路130號協(xié)華大廈二樓

聯(lián)系電話：0754-88328034   

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